Source Obtaining Model Approaches For House Production In TurkiyeRüveyda Kömürlü1, Hakkı Önel21Barbaros Mah. Fidan Sok. Özlem Sitesi H Blok D: 15 Koşuyolu-üsküdar, İstanbul,türkiye
2Y.t.ü., Mimarlık Fakültesi, Mimarlık Bölümü, Yapı Üretimi B.d., Beşiktaş, İstanbul,türkiye
It is known that, since there is not a real audition system for assigning credit and resource for housing in Turkiye, lower class and middle class housing activities are subject to market conditions.
In this context, housing finance is the major factor affecting demand and supply being a problem due to economical and social effects. Solving the housing finance problem is possible using the models developed with respect to the subject country’s conditions, institutional systems and solution suggestions. The methods supplying the lack of installations in Turkiye transferring funds from the segment with excess to the segment that lacks, considered as efficient solutions to the problem, answering the housing needs of lower and middle class, were tried to be evaluated in this article. The aim of article is, not to find out a methodical approach for obtaining source for housing i.e. housing finance in Turkiye, but to develop methodical approaches for procedures on conversion and adaptation of one or more models that the success is generally admitted all over the world. Keywords: Housing Sector, Source Obtaining for Housing, Housing Finance, Housing Finance Systems, Mortgage, Mortgage Backed Securities.
Türkiye'de Konut Üretimine Yönelik Kaynak Oluşturma Model YaklaşımlarıRüveyda Kömürlü1, Hakkı Önel21Barbaros Mah. Fidan Sok. Özlem Sitesi H Blok D: 15 Koşuyolu-üsküdar, İstanbul,türkiye
2Y.t.ü., Mimarlık Fakültesi, Mimarlık Bölümü, Yapı Üretimi B.d., Beşiktaş, İstanbul,türkiye
Ülkemizde konut üretimi için kredi ve kaynak tahsisi dışında önemli bir denetim sistemi bulunmadığı, düşük ve orta gelirlilerin konut edinme olanaklarının büyük ölçüde piyasa koşullarına bırakıldığı bilinmektedir.
Bu bağlamda, toplumda ekonomik ve sosyal etkileri nedeniyle bir sorun olan konutun arz ve talebini etkileyen faktörlerin başında, konut üretimine kaynak oluşturma yani konut finansmanı gelmektedir. Bir ülkenin konut finansmanı problemini ortadan kaldırmak ise, o ülkenin kendi koşullarına göre oluşturulmuş modeller, kurumsal sistemler ve çözüm önerileriyle mümkündür. Bu makale kapsamında ülkemizde yapılan uygulamaların aksaklıklarını gideren, soruna etkin bir çözüm getireceği düşünülen, fon fazlası olan kesimden fon ihtiyacı olan kesime kaynak aktarımı sağlanarak, düşük ve orta gelirli
ailelerin konut gereksinmelerini olanaklı olduğu ölçüde karşılayacak yöntemler değerlendirilmeye çalışılmıştır. Makalenin amacı, Tuürkiye’de toplu konut üretimine yönelik kaynak oluşturulmasında yani finansmanında yeni model yaklaşımları getirmek değil, onun yerine dünyada başarısı kabul edilmiş bir veya birden çok modelin Türkiye koşullarına nasıl
uyarlayacağına yönelik model yaklaşımlarını geliştirmektir. Anahtar Kelimeler: Konut Üretim Sektörü, Konut Üretimine Kaynak Oluşturma, Konut Finansmanı, Konut Finansman Sistemleri, İpotek, İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler.
Rüveyda Kömürlü, Hakkı Önel. Source Obtaining Model Approaches For House Production In Turkiye. Megaron. 2007; 2(2): 89-107
Corresponding Author: Rüveyda Kömürlü, Türkiye |
|
Full Text PDF
Print
Download citation
RIS
Share with email
Share
Send email to author
PubMed
