An Offbeat Spatiality of the New Generation Small Housing Units in Istanbul
Nilay Ünsal Gülmez1, Türkan Ulusu Uraz21Bahçeşehir University, Faculty Of Architecture And Design, Istanbul, Turkey2Eastern Mediterranean University, Famagusta, North Cyprus
This paper aims at investigating new residential trends in Istanbul accompanying the demographic change that introduces an increasing diversity of small/alternative (non-traditional/non-family) households to the housing market. Moreover, it triggers a theoretical debate on the concept of “offbeat spatiality”.
The paper has a twofold structure. First, the demographic change and its impacts in Istanbul and the concept of the spatiality of small housing units in relation to small /alternative household types are examined. Subsequently, the marketing strategies of three major entrepreneurs (Real Estate Investors, i.e. Nef, Dumankaya and Varyap) developed to attract small households are interpreted. Then, a limited number of offbeat schemes detected among the mostly standardized small housing production of these entrepreneurs and considered to be more appropriate for peculiar features of small/alternative households have been analyzed. The aim is to unfold the spatial potentials of such offbeat schemes for further housing demands of non-traditional households.
İstanbul'da Üretilen Yeni Nesil Küçük Konut Birimlerinin Sıradışı Mekansallıkları Üzerine
Nilay Ünsal Gülmez1, Türkan Ulusu Uraz21Bahçeşehir Üniversitesi, Mimarlık Ve Tasarım Fakültesi, Istanbul, Türkiye2Doğu Akdeniz Üniversitesi, Mimarlık Fakültesi, Gazimağusa, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti
Bu yazı, İstanbul’da, küçük konut üretimindeki yeni gelişmeleri; alternatif/küçük hanehalkları konusundaki demografik değişimler üzerinden ve mekansallık kavramı çevrevesinde geliştirilen kuramsal yaklaşım ışığında ele alır.
Yazının akışı içerisinde iki temel izlek belirlenmiştir. Öncelikle İstanbul’daki demografik değişim, bu değişimin İstanbul konut piyasasına olası etkileri, ve bunlarla ilişkilenerek ‘mekansallık’ kavramları tartışılacaktır. İkinci olarak İstanbul konut piyasasının önemli paydaşlarının (Nef, Dumankaya ve Varyap) alternatif/küçük hanehalklarını cezbetmeye yönelik pazarlama stratejileri yorumlanacak; ardından bunların ürettikleri çoğunlukla standart küçük konut şemaları arasından, ayırt edici nitelikleri olan az sayıdaki sıradışı örnek mekansallık kavramı çerçevesinde geliştirilen kuramsal yaklaşım ışığında analiz edilecektir. Amaç bu sıradışı şemaların, geleneksel çekirdek aile prototipi dışındaki hanehalklarının barınma pratikleri açısından taşıdıkları/önerdikleri potansiyelleri tartışmaya açmaktır.
Manuscript Language: English
